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Property ID : DEF

Verkauf auf Anfrage - Alleinstehendes Haus oder Villa
Größe3460Schlafzimmer7 SchlafzimmerBadezimmer2 BadezimmerGarage1 Garage  Merken Drucken

Villa mit Privatsteg und eigenem Strand

Kein Boot, um am eigenen Steg festzumachen? Egal – der 60m lange Privatsteg bietet Platz für die Badetücher aller Familienmitglieder oder Freunde! Oder doch lieber am eigenen Seeuferstrand bleiben, um schneller einen kühlen Drink aus der Küche zu holen? Schnell ist allerdings relativ: Das herrschaftliche Grundstück am See mißt bescheidene 3.460 qm und wer einen Umweg über den eigenen Tennisplatz machen muss, sollte also ein paar Eiswürfel drauflegen. Oder sie machen zwischendurch ein kurzes Päuschen auf der 44qm großen Terrasse, bevor sie den großzügigen Garten auf dem Weg zum See durchqueren. Apropos großzügig: Tennis spielen sie hier übrigens bis nach Sonnenuntergang: Flutlichtanlage inklusive!

Terrasse mit Kamin

Die Villa aus dem Jahr 1969 wurde vom Eigentümer 1995 komplett renoviert und der Wohnbereich von 350qm erstreckt sich über zwei Stockwerke. Aufgrund der leichten Handlage betreten sie das Haus im ersten Stock, eine schöne Holztreppe führt sie ins Erdgeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad und eine offene Bar mit Tresen udn Kochmöglichkeit. Von der Küche spazieren sie bei geöffneter Terrassentüre direkt auf die Terrasse ins Freie. Durch den offen angelegten Küchenbereich bedienen Sie so bequem sich oder Ihre Gäste. An den vielen warmen Sommerabenden finden sie die sehr wahrscheinlich mit einem kühlen Drink in der Hand am knisternden Feuer des stattlichen Außenkamins wieder… Von diesen ernten Sie dank separatem Technikraum, einer Waschküche und einer Garage im Erdgeschoss sicher jede Menge Lob für Ihren aufgeräumten, minimalistischen Stil.

Und noch mehr Kamin

Im ersten Stock findet sich das Foyer der sie über einen kurzen Flur in das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem Steinkamin führt. Alle Böden im ersten Stock sind mit gepflegtem Parkett belegt und verbinden so die Räume optisch miteinander. Für ein unkompliziertes Frühstück nutzen Sie den kleinen Frühstücksbereich, der im Wohnzimmer integriert ist. An den Frühstücksbereich angrenzend ist Ihre große, separate Küche in zurückhaltender Eiche. Die ist mit der guten Ausstattung für das alleine kochen fast zu schade! Denn die gemeinsame, ausführliche Zubereitung des Essens mit Freunden ist bei einem kühlen Glas Wein doch schon die halbe Abendveranstaltung, oder? Weiterhin finden sich im ersten Stock 4 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Einbauschrank.

Für die Techniker: autarke Versorgung

Technisch ist das Haus mit einer solarthermischen Anlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Klimanlage ausgerüstet, um an heißen wie an kühlen Tagen die traumhafte Aussicht auf den südlichen Gardasee nutzen zu können. Ihre autarke Wasserversorgung darf übrigens sich aus dem See bedienen, so daß sie ohne schlechtes Gewissen auch Ihre kühnsten Gartenträume auf über 3.000qm Garten bewässern können. Wem soviel Pracht immer noch zu wenig ist, der darf sich im Neid einiger Locals und Nachbarn baden. Denn: neue Stege werden am Gardasee von den Behörden nicht mehr vergeben, so dass Stege wie Ihrer Sie als besonders Begünstigten ausweisen. Ein guter Grund, sich mit einem Sundowner auf dem Steg über soviel Privilegien zu freuen, wie wir finden!

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